房貸 線上試算

房貸怎麼用？

試算房貸月付金、總利息與總還款；預設帶入常見 30 年期與指標利率，可自行改成實際方案。

房貸試算：輸入貸款金額、年利率與年限，算出每月本息、總還款與總利息。

適合什麼情況用？

房貸與信貸的月付金、單利與複利差異、定期定額的長期累積、台股買賣損益（含手續費與證交稅）——投資與貸款決策前先試算。

隱私與安全

所有計算都在你的瀏覽器內即時完成（純前端 JavaScript），數字不會上傳、也不會留下紀錄。網址上的參數只在你自己的瀏覽器產生，方便把同一組試算分享給別人時直接還原，本站不會收到這些數字。

常見問題

有寬限期要怎麼試算？

本頁算的是本息平均攤還；有寬限期時前幾年只繳利息，建議分兩段（寬限期／之後）分別試算。

可以比較不同利率嗎？

可以，改利率欄位就即時重算；比較兩三次就能看出月付金差多少。

試算的利率要用牌告還是實際合約利率？

建議填銀行實際核給你的利率（含各項費用後的實質利率）；只填牌告利率通常會低估月付金與總利息。

我輸入的數字會被上傳或儲存嗎？

不會。所有計算都在你的瀏覽器內即時完成，不會上傳、也不會留下任何紀錄。

計算工具大全的其他工具

四則運算、百分比、百分比增減、折扣、含稅換算、平均值、比例、分數、聚餐分帳、計算器、月薪拆算、時薪換月薪、月薪換時薪、加班費、年薪換月薪、勞健保扣除、實領薪資、貸款、信貸、單利、複利、報酬率、定期定額、股票損益。

其他免費工具：PDF 工具箱、圖片工具箱、文字工具箱、Excel 公式產生器、日期／時間換算、單位換算。

本頁最後更新：2026-09-17